- 項目名稱
- 西安 大唐不夜城
- 位置
- 西安曲江新區大雁塔腳下
- 總建筑面積
- 650,000平方米
- 商業面積
- 650,000平方米
- 物業組合
- 商場、酒店、劇院
業主委托
- 對于大規模文化MALL的市場接受度未知
- 政府在自持項目中的投資盈利模式
- 如何提升曲江新區整體土地價值
- 項目未來怎樣實現資產增值
解決方案
- 通過功能分區重新梳理以及泛商業方案化解了市場對大規模文化Mall需求匱乏，成功解決了65萬平方米的文化Mall如何從抽象概念到具體實施的難題
- 引入美國華平私募基金，實現政府持有商業項目成功出讓，及早為政府收回前期投資
- 通過商業的合理定位，一方面成功解決區域商業配套服務功能，另一方面通過激活核心區商業價值，全面提升曲江新區的土地價值，實現政府土地出讓的溢價能力
- 擔任美國華平基金項目的商業運營管理服務，通過RET招商以及運營服務全面提升項目的資產增值以及良好的投資回報
入駐品牌
服務成果
- 通過將大商業劃小的形式使產品劃分獨立運作的商業，從而實現出售給不同的投資者，解決產品體量巨大，缺乏落地操作層面的實際規劃和可行性的問題
- 介紹并引入華平投資基金，解決了政府投資需求較大的問題，同時解決了政府前期和后期資金的壓力
- 開業第一年累計人流量超過1100萬
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