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案例 > 建發(fā)中山路舊改

廈門 建發(fā)中山路舊改:廈門百年歷史商區(qū)升級改造規(guī)劃

2021-10-21
項(xiàng)目名稱
廈門 建發(fā)中山路舊改
位置
廈門島夏禾路以南、鎮(zhèn)海路以北、鷺江道以東、新華路以西
總建筑面積
1,500,000平方米
物業(yè)組合
商業(yè)、酒店、辦公、住宅、文化遺址、大型公共設(shè)施
業(yè)主委托
旅游鏈產(chǎn)品比例過重,經(jīng)營內(nèi)容老化,如何吸引消費(fèi)回歸
產(chǎn)權(quán)碎片化導(dǎo)致缺乏統(tǒng)一管理,商業(yè)難以達(dá)到最高效組合
人文資源缺乏深挖,解決文化與商業(yè)充分融合的問題
基礎(chǔ)設(shè)施支撐乏力,需要解決宜居樂居問題
重要節(jié)點(diǎn)缺乏規(guī)劃,如何讓公共空間承載更高效聚合能力
解決方案
借鑒國內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)步行街演變進(jìn)程,通過找差距以制定片區(qū)九大策略
對標(biāo)國際知名歷史商圈的發(fā)展模式,啟發(fā)片區(qū)打造因地制宜的發(fā)展策略
在邊界限制范圍內(nèi)規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖,打造多樣功能定位,確定發(fā)展方向
“以終為始”思維實(shí)現(xiàn)核心功能的落地,規(guī)劃片區(qū)的空間關(guān)系和物業(yè)形態(tài)
服務(wù)成果
建議定位為永不止步的世界人文商區(qū),為片區(qū)規(guī)劃開放、國際、游逛的新形象,重塑區(qū)域絕對領(lǐng)導(dǎo)力
規(guī)劃5大核心功能業(yè)態(tài)、5個(gè)商業(yè)生態(tài)區(qū)、5條人氣文旅游逛路線、7個(gè)特色廣場空間、8個(gè)標(biāo)桿新定義建筑,打造協(xié)同的有機(jī)體
梳理原始復(fù)雜交通,打造“一核、兩環(huán)、三縱、五橫”的彈性交通脈絡(luò),提高人、貨、車組織交通效率
基于項(xiàng)目切實(shí)可行的落地方案和硬件設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),從招商和運(yùn)營維度提出發(fā)展模式建議
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