- 項目名稱
- 長春 首地薈
- 位置
- 長春市經開區
- 總建筑面積
- 800,000平方米
- 商業面積
- 109,000平方米
- 物業組合
- 住宅、公寓、商業
業主委托
- 集團過往并無豐富商業開發運營經驗，期望睿意德協助首地集團成功打造其所在長春的商業項目
- 項目僅有不足5萬平，小體量商業如何與一路之隔的競品抗衡，找到自身發展方向
- 對建筑規劃任務設定、后期運營等方面給出方向性建議
解決方案
- 轉化思維，與競品形成合力，通過互補形成區域商業吸引力，通過錯位形成項目獨有競爭力
- 將項目空間價值、社區及教育優勢放大，打造為社區家庭的第2生活空間和都市新中產家庭的社交驛站。基于發展視角，將項目樹立為關注社交、營造場景、提供新知的生活教室
- 規劃O2O生鮮超市、嚴選生活方式中心、碎片化健身、首地餐堂、成長型兒童樂園等亮點業態，詮釋項目所突出的未來生活標簽屬性，將項目定位落地
服務成果
- 重新梳理與競品關系，化競爭為競合，通過互補形成區域商業吸引力，通過錯位形成項目獨有競爭力
- 將項目空間價值、社區及教育優勢放大，打造為社區家庭的第2生活空間和都市新中產家庭的社交驛站。基于發展視角，將項目樹立為關注社交、營造場景、提供新知的生活教室
- 方案獲得首地集團認可，配合指導建筑設計工作開展，并獲持續委托建筑設計優化服務
- 首地項目團隊依托睿意德方案啟動建筑設計、內部招商運營計劃等推進工作
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